Dans un contexte économique en constante évolution, il est crucial de connaître les différentes options d’investissement disponibles. L’une d’elles, le portage salarial, gagne en popularité parmi les entrepreneurs et les auto entrepreneurs. Mais quel est l’impact de ce modèle économique sur votre capacité à investir, notamment dans l’immobilier? Pour répondre à cette question, une simulation d’emprunt en portage salarial peut être un outil précieux. Cet article vous guide à travers le processus et vous donne les clés pour évaluer votre capacité d’investissement.
Le concept de portage salarial
Souvent utilisé par les consultants et les freelances, le portage salarial est un modèle économique hybride qui permet de bénéficier du statut de salarié tout en exerçant une activité en toute autonomie. En d’autres termes, vous développez votre business plan, vous trouvez vos clients, mais c’est la société de portage qui se charge de la gestion administrative, fiscale et sociale.
Avec ce mode de fonctionnement, votre salaire brut est décidé par vous-même, en fonction de votre chiffre d’affaires, puis versé par la société de portage, après déduction de ses frais de gestion et des charges sociales. Cela signifie que vos revenus sont réguliers et sécurisés, ce qui peut être un atout majeur lorsque vous envisagez de faire un prêt immobilier.
La simulation d’emprunt en portage salarial
Si vous êtes en portage salarial et que vous envisagez d’investir dans l’immobilier, la première étape consiste à réaliser une simulation d’emprunt. Cela vous permettra d’évaluer votre capacité d’endettement et de connaître le montant maximal que vous pouvez emprunter.
Pour cela, les banques prennent en compte plusieurs critères. Tout d’abord, elles étudient vos revenus net mensuels, après prélèvement à la source. Ensuite, elles considèrent votre taux d’endettement, qui ne doit pas dépasser 33% de vos revenus. Enfin, si vous avez un apport personnel, cela peut significativement augmenter votre capacité d’emprunt.
L’impact du portage salarial sur l’emprunt immobilier
En tant que salarié porté, vous pouvez vous demander comment les banques évaluent votre capacité d’emprunt. La réponse à cette question dépend en grande partie de la perception de votre statut par la banque. Certaines banques prennent en compte l’ensemble de vos revenus, tandis que d’autres se limitent aux revenus tirés du portage salarial.
Il est donc crucial de bien préparer votre dossier et de mettre en avant les avantages du portage salarial : stabilité des revenus, couverture sociale, assurance vie, etc. N’hésitez pas à faire appel à un expert en portage salarial qui pourra vous accompagner dans cette démarche.
Obtenir un crédit immobilier en portage salarial
Obtenir un crédit immobilier en portage salarial est tout à fait possible, à condition de bien préparer son dossier. Il est recommandé de montrer votre stabilité financière en présentant un historique de vos revenus sur plusieurs années. Présentez également un business plan solide, qui reflète votre capacité à générer des revenus à long terme.
En outre, n’hésitez pas à faire jouer la concurrence entre les banques. Certaines sont plus ouvertes que d’autres à l’égard des travailleurs en portage salarial. Vous pouvez aussi envisager de faire appel à un courtier en crédit immobilier, qui pourra vous aider à négocier les meilleures conditions.
En somme, le portage salarial est une option intéressante pour les entrepreneur(e)s souhaitant investir dans l’immobilier. Faites une simulation d’emprunt pour évaluer votre capacité d’investissement, préparez votre dossier et n’hésitez pas à solliciter des experts pour vous accompagner dans cette démarche.
En conclusion, le portage salarial offre une capacité d’investissement réelle, notamment dans le domaine immobilier. Il convient toutefois de bien préparer son dossier et de réaliser une simulation d’emprunt en amont pour évaluer la faisabilité de son projet. Avec une bonne préparation et une approche proactive, l’obtention d’un prêt immobilier en portage salarial est tout à fait à votre portée. Alors, n’hésitez plus : explorez cette voie et réalisez vos rêves d’investissement!